Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 289.179,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 299.301

R$ 3.564/m²

LanceR$ 289.180
ITBI (2%)R$ 5.784
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.338

Desconto real vs mercado

26%

Custo R$ 299.301 vs mercado R$ 403.152

Cenário de revenda

R$ 79.662 de lucro

ROI de 27% sobre o investimento

Revenda R$ 403.152 − custo R$ 299.301 − corretagem R$ 24.189. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.