Simulador de viabilidade

Outros em Taguatinga/DF · lance inicial R$ 33.000

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 11.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.155

R$ 3.036/m²

LanceR$ 33.000
ITBI (2%)R$ 660
Registro/cartório (1.5%)R$ 495

Desconto real vs mercado

-3%

Custo R$ 34.155 vs mercado R$ 33.000

Cenário de revenda

-R$ 3.135 de lucro

ROI de -9% sobre o investimento

Revenda R$ 33.000 − custo R$ 34.155 − corretagem R$ 1.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.