Simulador de viabilidade

Casa em Itinga do Maranhao/MA · lance inicial R$ 140.193,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 183.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.100

R$ 790/m²

LanceR$ 140.194
ITBI (2%)R$ 2.804
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.103

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 145.100 vs mercado R$ 295.000

Cenário de revenda

R$ 132.200 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 295.000 − custo R$ 145.100 − corretagem R$ 17.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.