Simulador de viabilidade

Casa em Ipixuna do Para/PA · lance inicial R$ 34.439,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.645

R$ 558/m²

LanceR$ 34.439
ITBI (2%)R$ 689
Registro/cartório (1.5%)R$ 517

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 35.645 vs mercado R$ 73.109

Cenário de revenda

R$ 33.078 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 73.109 − custo R$ 35.645 − corretagem R$ 4.387. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.