Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 59.178,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.250

R$ 1.025/m²

LanceR$ 59.179
ITBI (2%)R$ 1.184
Registro/cartório (1.5%)R$ 888

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 61.250 vs mercado R$ 406.436

Cenário de revenda

R$ 320.800 de lucro

ROI de 524% sobre o investimento

Revenda R$ 406.436 − custo R$ 61.250 − corretagem R$ 24.386. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.