Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 48.227,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.915

R$ 939/m²

LanceR$ 48.227
ITBI (2%)R$ 965
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 49.915 vs mercado R$ 139.458

Cenário de revenda

R$ 81.175 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 139.458 − custo R$ 49.915 − corretagem R$ 8.367. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.