Simulador de viabilidade

Terreno em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 24.246,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.095

LanceR$ 24.246
ITBI (2%)R$ 485
Registro/cartório (1.5%)R$ 364

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 25.095 vs mercado R$ 50.000

Cenário de revenda

R$ 21.905 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 50.000 − custo R$ 25.095 − corretagem R$ 3.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.