Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 24.079,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.922

R$ 489/m²

LanceR$ 24.079
ITBI (2%)R$ 482
Registro/cartório (1.5%)R$ 361

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 24.922 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 53.098 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 24.922 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.