Simulador de viabilidade

Casa em Itambe/PE · lance inicial R$ 9.247,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 9.572

R$ 239/m²

LanceR$ 9.248
ITBI (2%)R$ 185
Registro/cartório (1.5%)R$ 139

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 9.572 vs mercado R$ 16.500

Cenário de revenda

R$ 5.938 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 16.500 − custo R$ 9.572 − corretagem R$ 990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.