Simulador de viabilidade

Apartamento em Olinda/PE · lance inicial R$ 33.149,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.309

R$ 636/m²

LanceR$ 33.149
ITBI (2%)R$ 663
Registro/cartório (1.5%)R$ 497

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 34.309 vs mercado R$ 58.700

Cenário de revenda

R$ 20.868 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 58.700 − custo R$ 34.309 − corretagem R$ 3.522. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.