Simulador de viabilidade

Casa em Santa Cruz do Capibaribe/PE · lance inicial R$ 52.710,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.555

R$ 682/m²

LanceR$ 52.710
ITBI (2%)R$ 1.054
Registro/cartório (1.5%)R$ 791

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 54.555 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 40.385 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 54.555 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.