Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 38.930,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.293

R$ 1.086/m²

LanceR$ 38.930
ITBI (2%)R$ 779
Registro/cartório (1.5%)R$ 584

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 40.293 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 53.707 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 40.293 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.