Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 33.254,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.419

R$ 821/m²

LanceR$ 33.255
ITBI (2%)R$ 665
Registro/cartório (1.5%)R$ 499

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 34.419 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 69.921 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 34.419 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.