Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.487,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.010

R$ 934/m²

LanceR$ 43.488
ITBI (2%)R$ 870
Registro/cartório (1.5%)R$ 652

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 45.010 vs mercado R$ 109.045

Cenário de revenda

R$ 57.493 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 109.045 − custo R$ 45.010 − corretagem R$ 6.543. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.