Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 28.543,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.543

R$ 568/m²

LanceR$ 28.544
ITBI (2%)R$ 571
Registro/cartório (1.5%)R$ 428

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 29.543 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 26.857 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 29.543 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.