Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 29.294,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.320

R$ 583/m²

LanceR$ 29.295
ITBI (2%)R$ 586
Registro/cartório (1.5%)R$ 439

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 30.320 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 26.080 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 30.320 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.