Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 46.946,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.589

R$ 844/m²

LanceR$ 46.946
ITBI (2%)R$ 939
Registro/cartório (1.5%)R$ 704

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 48.589 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 58.571 de lucro

ROI de 121% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 48.589 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.