Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 45.642,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.240

R$ 821/m²

LanceR$ 45.642
ITBI (2%)R$ 913
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 47.240 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 59.920 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 47.240 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.