Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 47.793,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 180 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.466

R$ 275/m²

LanceR$ 47.793
ITBI (2%)R$ 956
Registro/cartório (1.5%)R$ 717

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 49.466 vs mercado R$ 105.000

Cenário de revenda

R$ 49.234 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 105.000 − custo R$ 49.466 − corretagem R$ 6.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.