Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 63.144,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.355

R$ 939/m²

LanceR$ 63.145
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 947

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.355 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 56.845 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 65.355 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.