Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 61.340,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.488

R$ 912/m²

LanceR$ 61.341
ITBI (2%)R$ 1.227
Registro/cartório (1.5%)R$ 920

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 63.488 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 58.712 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 63.488 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.