Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 106.648,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 118.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.381

R$ 928/m²

LanceR$ 106.648
ITBI (2%)R$ 2.133
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.600

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 110.381 vs mercado R$ 225.917

Cenário de revenda

R$ 101.981 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 225.917 − custo R$ 110.381 − corretagem R$ 13.555. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.