Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 124.422,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 118.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 128.778

R$ 1.082/m²

LanceR$ 124.423
ITBI (2%)R$ 2.488
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.866

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 128.778 vs mercado R$ 225.917

Cenário de revenda

R$ 83.585 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 225.917 − custo R$ 128.778 − corretagem R$ 13.555. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.