Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.437,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.238

R$ 935/m²

LanceR$ 51.438
ITBI (2%)R$ 1.029
Registro/cartório (1.5%)R$ 772

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 53.238 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 64.262 de lucro

ROI de 121% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 53.238 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.