Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 82.053,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.925

R$ 1.061/m²

LanceR$ 82.054
ITBI (2%)R$ 1.641
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.231

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 84.925 vs mercado R$ 162.900

Cenário de revenda

R$ 68.201 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 162.900 − custo R$ 84.925 − corretagem R$ 9.774. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.