Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 45.347,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.934

R$ 779/m²

LanceR$ 45.347
ITBI (2%)R$ 907
Registro/cartório (1.5%)R$ 680

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 46.934 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 57.406 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 46.934 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.