Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 21.059,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.796

R$ 396/m²

LanceR$ 21.059
ITBI (2%)R$ 421
Registro/cartório (1.5%)R$ 316

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 21.796 vs mercado R$ 150.089

Cenário de revenda

R$ 119.287 de lucro

ROI de 547% sobre o investimento

Revenda R$ 150.089 − custo R$ 21.796 − corretagem R$ 9.005. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.