Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.150,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.326

R$ 1.098/m²

LanceR$ 62.151
ITBI (2%)R$ 1.243
Registro/cartório (1.5%)R$ 932

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 64.326 vs mercado R$ 234.400

Cenário de revenda

R$ 156.010 de lucro

ROI de 243% sobre o investimento

Revenda R$ 234.400 − custo R$ 64.326 − corretagem R$ 14.064. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.