Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 47.940,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.618

R$ 891/m²

LanceR$ 47.941
ITBI (2%)R$ 959
Registro/cartório (1.5%)R$ 719

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 49.618 vs mercado R$ 612.810

Cenário de revenda

R$ 526.423 de lucro

ROI de 1061% sobre o investimento

Revenda R$ 612.810 − custo R$ 49.618 − corretagem R$ 36.769. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.