Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 29.217,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.240

R$ 433/m²

LanceR$ 29.217
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 30.240 vs mercado R$ 293.328

Cenário de revenda

R$ 245.489 de lucro

ROI de 812% sobre o investimento

Revenda R$ 293.328 − custo R$ 30.240 − corretagem R$ 17.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.