Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 29.438,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.469

R$ 574/m²

LanceR$ 29.438
ITBI (2%)R$ 589
Registro/cartório (1.5%)R$ 442

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 30.469 vs mercado R$ 222.852

Cenário de revenda

R$ 179.012 de lucro

ROI de 588% sobre o investimento

Revenda R$ 222.852 − custo R$ 30.469 − corretagem R$ 13.371. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.