Simulador de viabilidade
Terreno em Borba/AM · lance inicial R$ 115.011,94
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 124.788
- LanceR$ 115.012
- ITBI (2%)R$ 2.300
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.751
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.725
Desconto real vs mercado
-50%
Custo R$ 124.788 vs mercado R$ 83.000
Cenário de revenda
-R$ 46.768 de lucro
ROI de -37% sobre o investimento
Revenda R$ 83.000 − custo R$ 124.788 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.