Simulador de viabilidade

Apartamento em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 90.571,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.741

R$ 2.313/m²

LanceR$ 90.571
ITBI (2%)R$ 1.811
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.359

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 93.741 vs mercado R$ 154.700

Cenário de revenda

R$ 51.677 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 154.700 − custo R$ 93.741 − corretagem R$ 9.282. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.