Simulador de viabilidade

Casa em Ceilandia/DF · lance inicial R$ 518.773,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 536.931

R$ 16.246/m²

LanceR$ 518.774
ITBI (2%)R$ 10.375
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.782

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 536.931 vs mercado R$ 814.000

Cenário de revenda

R$ 228.229 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 814.000 − custo R$ 536.931 − corretagem R$ 48.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.