Simulador de viabilidade

Apartamento em Goiania/GO · lance inicial R$ 134.571,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 146.011

R$ 2.873/m²

LanceR$ 134.572
ITBI (2%)R$ 2.691
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.729
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.019

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 146.011 vs mercado R$ 335.412

Cenário de revenda

R$ 169.277 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 335.412 − custo R$ 146.011 − corretagem R$ 20.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.