Simulador de viabilidade

Casa em Inhumas/GO · lance inicial R$ 209.361,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 123.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 227.157

R$ 1.844/m²

LanceR$ 209.361
ITBI (2%)R$ 4.187
Comissão leiloeiro (5%)R$ 10.468
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.140

Desconto real vs mercado

21%

Custo R$ 227.157 vs mercado R$ 288.000

Cenário de revenda

R$ 43.563 de lucro

ROI de 19% sobre o investimento

Revenda R$ 288.000 − custo R$ 227.157 − corretagem R$ 17.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.