Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 81.791,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.654

R$ 1.633/m²

LanceR$ 81.791
ITBI (2%)R$ 1.636
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.227

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 84.654 vs mercado R$ 139.703

Cenário de revenda

R$ 46.667 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 139.703 − custo R$ 84.654 − corretagem R$ 8.382. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.