Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 298.545,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 134.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 323.922

R$ 2.405/m²

LanceR$ 298.546
ITBI (2%)R$ 5.971
Comissão leiloeiro (5%)R$ 14.927
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.478

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 323.922 vs mercado R$ 781.318

Cenário de revenda

R$ 410.517 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 781.318 − custo R$ 323.922 − corretagem R$ 46.879. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.