Simulador de viabilidade

Terreno em Campo Novo do Parecis/MT · lance inicial R$ 289.340,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 200 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 299.468

R$ 1.497/m²

LanceR$ 289.341
ITBI (2%)R$ 5.787
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.340

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 299.468 vs mercado R$ 454.000

Cenário de revenda

R$ 127.292 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 454.000 − custo R$ 299.468 − corretagem R$ 27.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.