Simulador de viabilidade

Casa em Rondonopolis/MT · lance inicial R$ 131.090,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.233

R$ 2.562/m²

LanceR$ 131.091
ITBI (2%)R$ 2.622
Comissão leiloeiro (5%)R$ 6.555
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.966

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 142.233 vs mercado R$ 218.484

Cenário de revenda

R$ 63.142 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 218.484 − custo R$ 142.233 − corretagem R$ 13.109. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.