Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 84.281,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.445

R$ 1.562/m²

LanceR$ 84.281
ITBI (2%)R$ 1.686
Comissão leiloeiro (5%)R$ 4.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.264

Desconto real vs mercado

24%

Custo R$ 91.445 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 21.355 de lucro

ROI de 23% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 91.445 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.