Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 107.848,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.016

R$ 1.739/m²

LanceR$ 107.849
ITBI (2%)R$ 2.157
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.392
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.618

Desconto real vs mercado

-9%

Custo R$ 117.016 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

-R$ 16.436 de lucro

ROI de -14% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 117.016 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.