Simulador de viabilidade

Casa em Arcoverde/PE · lance inicial R$ 58.790,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.848

R$ 1.133/m²

LanceR$ 58.790
ITBI (2%)R$ 1.176
Registro/cartório (1.5%)R$ 882

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 60.848 vs mercado R$ 97.347

Cenário de revenda

R$ 30.658 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 97.347 − custo R$ 60.848 − corretagem R$ 5.841. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.