Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 46.182,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.799

R$ 664/m²

LanceR$ 46.182
ITBI (2%)R$ 924
Registro/cartório (1.5%)R$ 693

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 47.799 vs mercado R$ 79.500

Cenário de revenda

R$ 26.931 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 79.500 − custo R$ 47.799 − corretagem R$ 4.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.