Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 145.728,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 150.829

R$ 3.609/m²

LanceR$ 145.728
ITBI (2%)R$ 2.915
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.186

Desconto real vs mercado

28%

Custo R$ 150.829 vs mercado R$ 208.950

Cenário de revenda

R$ 45.584 de lucro

ROI de 30% sobre o investimento

Revenda R$ 208.950 − custo R$ 150.829 − corretagem R$ 12.537. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.