Simulador de viabilidade

Casa em Santa Maria da Boa Vista/PE · lance inicial R$ 45.199,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.781

R$ 697/m²

LanceR$ 45.200
ITBI (2%)R$ 904
Registro/cartório (1.5%)R$ 678

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 46.781 vs mercado R$ 123.000

Cenário de revenda

R$ 68.839 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 123.000 − custo R$ 46.781 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.