Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 57.280,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.286

R$ 1.013/m²

LanceR$ 57.281
ITBI (2%)R$ 1.146
Registro/cartório (1.5%)R$ 859

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 59.286 vs mercado R$ 100.242

Cenário de revenda

R$ 34.942 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 100.242 − custo R$ 59.286 − corretagem R$ 6.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.