Simulador de viabilidade

Casa em Beneditinos/PI · lance inicial R$ 44.908,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.481

R$ 830/m²

LanceR$ 44.909
ITBI (2%)R$ 898
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 46.481 vs mercado R$ 77.308

Cenário de revenda

R$ 26.189 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 77.308 − custo R$ 46.481 − corretagem R$ 4.638. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.