Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 50.631,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.404

R$ 919/m²

LanceR$ 50.632
ITBI (2%)R$ 1.013
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 52.404 vs mercado R$ 87.459

Cenário de revenda

R$ 29.808 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 87.459 − custo R$ 52.404 − corretagem R$ 5.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.