Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 48.611,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.313

R$ 881/m²

LanceR$ 48.612
ITBI (2%)R$ 972
Registro/cartório (1.5%)R$ 729

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 50.313 vs mercado R$ 83.682

Cenário de revenda

R$ 28.348 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 83.682 − custo R$ 50.313 − corretagem R$ 5.021. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.