Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 432.762,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 332.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 469.548

R$ 1.413/m²

LanceR$ 432.763
ITBI (2%)R$ 8.655
Comissão leiloeiro (5%)R$ 21.638
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.491

Desconto real vs mercado

16%

Custo R$ 469.548 vs mercado R$ 558.632

Cenário de revenda

R$ 55.566 de lucro

ROI de 12% sobre o investimento

Revenda R$ 558.632 − custo R$ 469.548 − corretagem R$ 33.518. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.