Simulador de viabilidade

Apartamento em Cambe/PR · lance inicial R$ 110.537,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.933

R$ 3.123/m²

LanceR$ 110.537
ITBI (2%)R$ 2.211
Comissão leiloeiro (5%)R$ 5.527
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.658

Desconto real vs mercado

14%

Custo R$ 119.933 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 11.667 de lucro

ROI de 10% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 119.933 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.