Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 127.011,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 131.457

R$ 1.774/m²

LanceR$ 127.012
ITBI (2%)R$ 2.540
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.905

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 131.457 vs mercado R$ 296.480

Cenário de revenda

R$ 147.234 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 296.480 − custo R$ 131.457 − corretagem R$ 17.789. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.