Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 114.182,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.178

R$ 2.364/m²

LanceR$ 114.182
ITBI (2%)R$ 2.284
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.713

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 118.178 vs mercado R$ 550.000

Cenário de revenda

R$ 398.822 de lucro

ROI de 337% sobre o investimento

Revenda R$ 550.000 − custo R$ 118.178 − corretagem R$ 33.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.